VILLA A ROVEREDO BACIATA DAL SOLE – ID 20052

Descrizione

Vendesi moderna ed esclusiva villa unifamiliare a Roveredo con bel giardino perimetrale, costruzione isolata. Posizionata in splendida zona privilegiata, la stessa sorge su di una collina, zona Carasole che domina tutto il panorama, incastonata in alta collina vicino al bosco, confinante con un piccolo ruscello, vista aperta che consente di spaziare con lo sguardo sino al Bellinzonese, godendo di spettacolari tramonti e incantevoli albe, sempre soleggiata tutto l’anno.

La costruzione è unica nel suo genere, sia per la particolarità del rivestimento esterno, sia per gli elementi interni molto ben curati e dettagliati. Illuminazione già presente e in parte indiretta tramite spot e potenziometri. La villa è stata realizzata con l’intento di avere un ridotto impatto energetico, difatti la stessa è stata costruita in una zona molto soliva, la produzione di acqua calda riscaldata avviene con la termopompa, predisposizione ad allaccio a pannelli solari, con serpentine, serramenti in PVC, vetri isolati e isolazioni specifiche, a ½ h d’auto si raggiunge S. Bernardino e a 10 minuti da Bellinzona.

Il proprietario ha acquistato il nuovo immobile alla fine del 2009 ed è entrato in casa a maggio del 2010 solo dopo aver apportato migliorie per un importo di ca. CHF 350’000.00.

Informazioni principali

• Superficie casa, 486 mq, totale 993 mq

• Superficie villa, 268 mq di cui 242 mq abitabili

• Locali 8

• Anno di costruzione 2009

• Disponibile da subito

• A 5 – 10 minuti si trova il centro con scuole, farmacia e generi alimentari

Caratteristiche e complementi

• Zona ristoro all’esterno del giardino d’inverno con zona adibita a grigliate o ristoro

• Allacci ADSL/ISND

• Bel giardino supplementare di 450 mq con zona svago, piccola piscina interrata, patio coperto con grande spazio adibito a grigliate, grande casetta del verde in legno con scansie interne, impianto TV, radio, ecc.

• Scale rifatte e montacarichi Riegert adibito anche al trasporto di persone della portata di 250 kg

• 2 Posteggi per auto con tettoia al coperto, pavimento sagomato

Strutturata su 3 livelli così suddivisi:

Al 2. piano troviamo 3,5 locali

ZONA NOTTE: ampia camera matrimoniale con muro a vista e vista a sud, locale vestibolo con vista sul paese, camera da letto con vista sul paese. Ampio bagno padronale con rifiniture di alto standard e vasca idromassaggio e cabina con doccione, studio arredato con 2 scrivanie e sedie e tutti i tipi di connessione ad internet annessi.

Al 1. piano troviamo 2 locali

ZONA GIORNO: ampio e bel bagno con doccia e vista a nord, locale dispensa per il cibo, ampio ambiente open space dal quale viene assicurata una splendida vista sul paese da 2 grandi finestre con chiusura elettrica così come dall’ampio giardino d’inverno, in totale 11 m di vetrata. Riscaldamento con serpentine elettriche, muro a vista per interni sui 4 angoli. Cucina con isola per colazione e zona relax-tv, stupendo giardino d’inverno molto accessoriato con incantevole vista sul paese e a sud sul Bellinzonese e accesso alla zona esterna con zona adibita a grigliate o ristoro.

Al pianterreno troviamo

All’entrata dell’abitazione troviamo un comodo armadio a muro che fa da vestibolo e da scarpiera. 1 locale Atelier/disponibile molto grande e riscaldato, armadi sul perimetro e scansie , 1 locale fitness ampio e isolato con sauna per 2 persone e 1 bagno turco per 2 persone entrambe con cromoterapia, radio e DVD., riscaldato e con tutti i confort, wc e lavello. Il locale Atelier e il locale fitness sono trasformabili in zona abitabile, professionale o commerciale. 1 comodo sottoscala per stipare merci o cose. 1 locale tecnico con termopompa e molto accessoriato.

Beschreibung

Moderne und exklusive freistehende Villa zum Verkauf in Roveredo mit schönem Garten, freistehende Konstruktion. Die Villa befindet sich in herrlicher Lage auf einem Hügel in der Gegend von Carasole und beherrscht das gesamte Panorama. Sie liegt hoch oben auf einem Hügel in der Nähe des Waldes und grenzt an einen kleinen Bach, der den Blick bis zum Gebiet von Bellinzona schweifen lässt.

Die Konstruktion ist einzigartig, sowohl wegen der Besonderheit der Außenverkleidung als auch wegen der sehr gut erhaltenen und detaillierten Innenelemente. Die Beleuchtung ist bereits vorhanden und erfolgt teilweise indirekt über Spots und Potentiometer. Die Villa wurde mit der Absicht, eine reduzierte Energie Auswirkungen gebaut, in der Tat wurde es in einem sehr sonnigen Gebiet gebaut, die Produktion von Warmwasser mit einer Thermopumpe, Prädisposition für den Anschluss an Sonnenkollektoren, mit Spulen, PVC-Fenster, Isolierglas und spezifische Isolierung, eine ½ h Fahrt erreichen Sie S. Bernardino und 10 Minuten von Bellinzona getan.

Der Eigentümer kaufte die neue Immobilie Ende 2009 und zog erst im Mai 2010 ein, nachdem er Verbesserungen in Höhe von ca. CHF 350.000 vorgenommen hatte.

Wichtigste Informationen

• Hausfläche, 486 qm, insgesamt 993 qm

• Villa Oberfläche, 268 qm, davon 242 qm bewohnbar

• Zimmer 8

• Jahr der Errichtung 2009

• Sofort verfügbar

• 5 – 10 Minuten zum Zentrum mit Schulen, Apotheke und Lebensmittelgeschäften

Eigenschaften und Zubehör

• Essbereich außerhalb des Wintergartens mit Grill oder Erfrischungsmöglichkeit

• ADSL/ISND-Verbindungen

• Schöner zusätzlicher Garten von 450 qm mit Erholungsgebiet, kleinem Bodenpool, überdachter Terrasse mit großem Grillplatz, großem Holzgartenhaus mit Innenregalen, TV-Anlage, Radio, etc.

• Renoviertes Treppenhaus und Riegert-Hebezug auch für den Transport von Personen mit einer Tragfähigkeit von 250 kg geeignet

• 2 Pkw-Stellplätze mit überdachtem Vordach, geformter Boden

Auf 3 Ebenen wie folgt strukturiert:

Im 2. Stock finden wir 3,5 Zimmer

NACHTZONE: großes Hauptschlafzimmer mit Sichtmauer und Blick nach Süden, Vorraum mit Blick auf das Dorf, Schlafzimmer mit Blick auf das Dorf. Geräumige Master-Badezimmer mit hohem Standard Finishing und Jacuzzi und begehbare Dusche, Arbeitszimmer mit 2 Schreibtischen und Stühlen und alle Arten von Internet-Anschluss ausgestattet angeschlossen.

Im 1. Stock finden wir 2 Zimmer

WOHNZIMMER: großes und schönes Badezimmer mit Dusche und Blick nach Norden, Vorratsraum für Lebensmittel, großer offener Raum, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Dorf hat, durch 2 große Fenster mit elektrischer Schließvorrichtung sowie durch den großen Wintergarten, insgesamt 11 m Verglasung. Heizung mit elektrischen Heizkörpern, sichtbare Innenwand an allen 4 Ecken. Küche mit Insel zum Frühstücken und Entspannen, TV-Bereich, sehr gut ausgestatteter Wintergarten mit bezaubernder Aussicht auf das Dorf und den Süden des Bellinzona-Gebietes und Zugang zum Aussenbereich mit Grill oder Essplatz.

Im Erdgeschoss finden wir

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein komfortabler Einbauschrank, der als Vorraum und Schuhschrank dient. 1 sehr großer und beheizter Atelier-/Werkstattraum, Schränke am Rand und Regale, 1 großer und isolierter Fitnessraum mit Sauna für 2 Personen und 1 Dampfbad für 2 Personen, beide mit Chromotherapie, Radio und DVD. und mit allem Komfort, WC und Waschbecken. Atelierraum und Fitnessraum können in einen Wohn-, Arbeits- oder Geschäftsraum umgewandelt werden. 1 praktischer Unterschrank zur Aufbewahrung von Waren oder Gegenständen. 1 technischer Raum mit Thermopumpe und sehr gut ausgestattet.